Vorige | Volgende

Meentweg 47 BLARICUM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

In Blaricum dorp gelegen: een unieke helft van een romantisch dubbel woonhuis, tot in de perfectie gemoderniseerd en met behoud van vele karakteristieke stijlkenmerken. De woning is aanzienlijk uitgebouwd en voorzien van een souterrain (circa 48 m2) met een speel/werk/studeerkamer, een TV-kamer, witgoedkast en bergkast.


Een impressie van de indeling:

Op de begane grond na de entree (via een onder- en bovendeur) de hal met een balken plafond, de meter/groepenkast en een modern toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is circa 35 m2 groot, heeft een mooie schouw, getoogde deuren aan de achterzijde en een fraai, met rand afgewerkt, stucwerk plafond. Door de deuren een leuk zicht op de achtertuin. In de woonkamer en de hal zijn houten vloerdelen aangebracht. Via openslaande deuren naar de ruime nostalgische moderne keuken met inbouwapparatuur; de afzuigkap in de schouw is afgewerkt met oude wandtegeltjes. Het bijzonder fraaie aanrechtblad is van Impalagraniet. Ook hier een onder- en bovendeur naar de achtertuin.

Het meest unieke deel van de woning is zonder twijfel het souterrain met als eerste een ruime kamer, te gebruiken als speel- of werkkamer van circa 14 m2; een garderobekast en een separate witgoedkast met de benodigde aansluitingen. Via een dubbele deur naar een sfeervolle televisie-kamer van bijna 30 m2 met bibliotheekkast (ter overname) en een fraaie schouw. Aan de achterzijde van deze kamer ‘openslaande deuren’, uitgevoerd met een speelse toog naar een siertrap, leidende naar de achtertuin. Het souterrain is voorzien van een vloer met grote plavuizen en vloerverwarming, plafonds met strak stucwerk en ook hier afgewerkt met rand. Door toepassing van grote glasvlakken aan de achterzijde bij de trap en een groot raam aan de voorzijde, is perfect gebruik gemaakt van de mogelijkheden om daglicht te verkrijgen.

Nu de verdiepingen op een hoger niveau gelegen: via een bordestrap naar de eerste verdieping, hier een overloop, twee in grootte variërende slaapkamers en een prima badkamer in witte kleurstelling met het tweede toilet, wastafel, ligbad en separate douchecabine. De hoofdslaapkamer en de kinderslaapkamer hebben een dakkapel, vanuit de hoofdslaapkamer fraai zicht op de vrij gelegen achtertuin. De houten vloer is doorgetrokken op de beide slaapkamers en de overloop. Overal zijn de houten balken in het zicht. Onder de schuine kap bij de overloop nog een kleedkast.

Met vaste trap naar de verassend ruime zolder, op de voorzolder de stookkast waarin de CV-ketel (HR-combiketel bouwjaar 2006) en een wastafel; aan twee zijden bergruimte onder de schuine kap. Hierna de derde slaapkamer, veel licht door het Velux dakraam en ook hier de balken in het zicht.

De tuin.
Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op het eigen terrein en een zonnig op het westen gesitueerde achtertuin met optimale privacy. Er zijn twee heerlijk zonnige terrassen aangelegd en er is een solide, met siersteen opgemetselde bergschuur, bijzonder netjes afgewerkt met pleisterwerk, een natuurstenen vloer en voorzien van elektra. Let vooral op de brede siertrap naar de getoogde ramen van het souterrain.

Kortom: Een unieke woning, echt enig in zijn soort op een heerlijke plek in ons dorp en meer dan de moeite waard voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
De woning ligt aan een van de oudste straatjes van Blaricum, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en met het natuurgebied op een steenworp afstand. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Dubbele beglazing in maatwerk roedenverdeling.
Kamerhoog souterrain met getrommeld hardstenen vloertegels.
Zeer gunstig Energieprestatie certificaat: label “C” 1.37.

Afmetingen
Woonkamer circa 3.70 x 9.50 = 35.15 m2
Keuken circa 3.80 x 2.60 = 9.88 m2
Hoofdslaapkamer circa 3.30 x 4.10 = 13.63 m2
Kinderkamer circa 2.75 x 2.25 = 6.19 m2
Badkamer circa 2.20 x 2.35 = 5.17 m2
Zolder circa 5.30 x 2.20 = 11.66 m2
De afmetingen zijn aangegeven als ‘circa’ en hebben slechts als doel een indicatie van de oppervlakte te verstrekken. Zij kunnen afwijken van de situatie ter plaatse.

Woonoppervlakte circa 150 m2
Inhoud circa 375 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
2130
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object