Vorige | Volgende

Zuidereinde 79 'S-GRAVELAND

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie bevindt zich deze keurig onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aan de achterzijde uitzicht op weilanden en sloten.
De woning heeft een voortuin en zonnige achtertuin met een schuur en achterom, open keuken, bijkeuken (uitgebouwd 1992), 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 en een complete badkamer op de verdieping.

Indeling:

Begane grond:
- het landelijk karakter van deze woonomgeving typeert zich alleen al door het feit dat de voordeur niet in gebruik is, iedereen loopt achterom, een klopper op de poortdeur doet dienst als bel
- entree via de bijkeuken
- in de bijkeuken aansluitingen voor wasapparatuur
- ruime open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron/oven
- als u de afwas doet, kijkt u langs de schuur naar de weilanden achter het huis
- de voormalige douche is nu handige berg/provisieruimte
- de wc zit aan de ander kant van het halletje
- woon- eetkamer met massief eiken vloer (hout, brede delen)
- balkenplafond
- halletje bij de niet gebruikte voordeur met trap naar boven
- de achtertuin is circa 13 meter diep met goede zonligging, door de diepte vrijwel de hele dag zon in de zomer (oost)
- schuur voorzien van elektra
- achterom via de zijkant

Eerste verdieping:
- overloop
- ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en deur naar het dakterras
- tweede slaapkamer aan de voorzijde
- beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand
- badkamer met douche, 2e wc en wastafelmeubel, cv-ketel en klepraam

Tweede verdieping:
- vaste trap naar deels geïsoleerde zolderverdieping
- 3e slaapkamer met dakkapel, zijraam en wastafel
- het uitzicht hier maakt deze kamer een zeer geliefde plek om te verblijven
- bergkamer aan de voorzijde, hier is een 4e slaapkamer te realiseren

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 96 m2
- inclusief de bergkamer circa 101 m2
- dakterras circa 18 m2 en schuur circa 18 m2
- gecertificeerd NEN 2580 meetrapport aanwezig
- perceeloppervlakte 172 m2
- oorspronkelijk bouwjaar waarschijnlijk rond 1870, rond 1930 is er een verdieping opgebouwd, in de jaren '80 is een spouwmuur voor de voorgevel gemetseld en in 1992 is het huis uitgebouwd aan de achterzijde
- de meterkast bevat 5 groepen en aardlekbeveiliging
- de schuur heeft 2 aparte groepen (2x 10 ampère)
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing (bijkeuken en zolder niet)
- Nefit Topline cv-ketel uit 2009
- definitief energielabel D
- de woning is netjes bewoond en onderhouden, maar wel wat gedateerd
- buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden
- heerlijke voor- en achtertuin
- eigen grond (geen erfpacht)

Omgeving:
- in plezierige woonwijk, aan de voorzijde een groenstrook, trottoir en fietspad
- kinderen spelen hier nog op de stoep
- vrij parkeren voor de deur
- dichtbij het winkelcentrum van Kortenhoef
- direct aan natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes
- zowel Kortenhoef als Hilversum zijn goed te bereiken

Kortom: een heerlijk (gezins)huis in een bijzondere woonomgeving, waar u, net als de huidige eigenaars, vele jaren woonplezier zult beleven!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
B
Perceel
1546
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 4.20 x 13 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object