Vorige | Volgende

Gerardus Gullaan 28 HILVERSUM, Raadhuiskwartier

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het Raadhuiskwartier, op een steenworp afstand van het centrum en toch heel rustig gelegen in een doodlopend woonerf, mogen wij deze royale karakteristieke '30-er jaren hoekvilla aanbieden. Het huis is bijzonder goed onderhouden en wordt netjes bewoond.
Door de ruime extra kamer op de begane grond, geschikt voor werken/praktijk aan huis.

De villa heeft een voor- en achtertuin, 6 slaap/werkkamers, keuken met inbouwapparatuur, kelder, complete badkamer, dakterras, aangebouwde schuur en oprit voor meerdere auto's.
Diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven.

Indeling:

Begane grond:
- ruime hal, met garderobe en fraaie halfronde voordeur
- brede gang met toegang tot de verschillende ruimtes
- werkkamer in de voormalige garage, momenteel in gebruik als praktijkruimte
- modern wand-toilet met wastafeltje
- woon- eetkamer met erker, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin
- keuken(2005) met diverse inbouwapparatuur
- keukenapparatuur: koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, magnetron en quooker
- vanuit de gang is ook de toegang tot de stahoge kelder
- de gehele begane grondverdieping is voorzien van een marmeren vloer
- de achtertuin is smaakvol aangelegd met tegels en borders, een vijver en een glazen terras-overkapping met elektrisch zonnescherm
- nieuw aangebouwde houten schuur met elektra
- poortdeur naar de zij-achterom
- ook de voortuin is zeer verzorgd aangelegd met o.a. catalpa's, gras, buxushagen en hortensia's
- er is ruimte voor meerder auto's op eigen terrein

Eerste verdieping:
- de brede trap met glas-in-lood zijraam brengt u naar de royale overloop
- slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kast
- tweede zeer ruime slaap/werkkamer aan de achterzijde met vaste kast
- goede derde slaap/werkkamer aan de achterzijde met veel daglichtinval
- badkamer met combinatie-douche-stoomcabine, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet
- de badkamer heeft (deels originele) glas-in-loodraampjes en een deur naar het dakterras
- het dakterras kan ook plaats bieden aan zonnepanelen

Tweede verdieping:
- vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping
- de zolder bestaat nu uit één grote multifunctionele ruimte van circa 44 m2
- aan de achterzijde is een brede dakkapel met 6 ramen
- twee dakramen zorgen voor extra daglicht
- de zolderverdieping biedt mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren
- bergruimte achter de knieschotten
- cv-ketel opstelling
- aansluiting wasapparatuur

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte ruim 215 m2
- schuur circa 18 m2
- dakterras circa 22 m2
- meetrapport aanwezig
- perceeloppervlakte 468 m2 (439 m2 + 29m2)
- bouwjaar 1933
- in 2005 volledig gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden
- de meterkast bevat 8 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- glasvezel aanwezig
- Nefit Ecomline combi-cv-ketel uit 2005, jaarlijks onderhouden
- in de kelder staat een waterontharder
- geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de glas-in-lood ramen in de badkamer
- dakisolatie
- buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2015
- de woning valt onder beschermd dorpsgezicht

Omgeving:
- prachtige groen laan met karakteristieke 30-er jaren woningen
- het centrum met een grote diversiteit aan winkels, horeca, terrasjes en bioscopen op loopafstand
- lopend naar de markt, op woensdag en zaterdag
- basis/middelbare scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- NS-station en Mediapark op circa 4 fietsminuten

Kortom: een royaal en zeer aantrekkelijk (gezins)huis in een mooie woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
876 m³
Perceeloppervlakte
468 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
4696
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
4697
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 15 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gerardus Gullaan 28 HILVERSUM, Raadhuiskwartier

naar Gerardus Gullaan 28 HILVERSUM, Raadhuiskwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object