Omschrijving
In de plezierige woonwijk 'Het Rode Dorp' in Hilversum Zuid, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning uit 1937.
De woning heeft een voor- en achtertuin, stenen schuur, fietsenafdak, 4 slaap-/werkkamers (inclusief zolder), dichte keuken en nieuwe badkamer (2015). Nieuw pannendak in 2011 en 2 grote dakkapellen in 2007.
Indeling:
Begane grond:
- vestibule met garderobe
- gang met trap-/meterkast
- hoek wand-toilet
- lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin op het oosten
- erker aan de voorzijde
- fraaie eikenhouten lamelparketvloer
- inzet openhaard, houtgestookt
- keuken uit 2002 met boerendeur naar de tuin
- keukenapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven
- fijne achtertuin met schuur en afdak voor de fietsen
- poortdeur naar het achterom
Eerste verdieping:
- overloop
- 3 in grootte variërende slaap-/werkkamers
- momenteel is 1 slaapkamer in gebruik al was-/strijkkamer
- moderne badkamer: geïsoleerd bad met douchefunctie, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet
Tweede verdieping:
- vaste trap naar de geïsoleerde en goed afgewerkte zolderverdieping
- open ruimte, in gebruik als 4e slaap-/werkkamer
- dakkapel voor en achter, beide 4 ramen breed, 2007
- eventueel zijn hier 2 kamers te realiseren
- op maat gemaakte vaste kasten, ook onder de knieschotten
- cv-ketel
- wastafelmeubel met warm en koud water
- vlizotrap naar ruime bergvliering
Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 106 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- schuur circa 5 m2
- perceeloppervlakte 119 m2
- bouwjaar 1937
- definitief energielabel C, mede dankzij spouwmuurisolatie, dakisolatie, e.d.
- de meterkast bevat 12 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- glasvezel aanwezig en in gebruik
- Nefit Topline HR combiketel hRC 30 CW5 geïnstalleerd november 2009
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing, o.a. slaapkamers 1e verdieping niet
- nieuw pannendak 2011: pannen, panlatten, dampremmende folie
- buitenschilderwerk 2018, behalve de dakkapellen
- er zijn originele paneeldeuren aanwezig
- goed onderhouden
Omgeving:
- in plezierige karakteristieke vooroorlogse woonwijk
- dicht bij buurtwinkels en de winkels van 'de Gijsbrecht'
- basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving
- het Corverbos, speeltuin en stadspark 'De Oude Haven' op loopafstand
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- centrum en NS-station op circa 7 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalswegen
Verkopers zeggen over het huis en de woonomgeving:
We hebben met heel veel plezier in dit huis en deze buurt gewoond. Een groene achtertuin om lekker in het zonnetje te zitten en waar kinderen leuk kunnen spelen. In de winter knus binnen met de openhaard aan. We hebben waarschijnlijk nooit meer zo'n grote slaapkamer voor onszelf als nu op zolder… De omgeving is trouwens ook geweldig. Buurtsuper op loopafstand, speeltuin aan het einde van de straat, net iets verder is het Corversbos.
We zouden dit huis zo aan onszelf aanraden als we weer een gezin zouden beginnen.
Kortom: een sfeervol (gezins)huis, in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt.
Lees de volledige omschrijving
