Vorige | Volgende

Koekoeklaan 134 BUSSUM, Bussum Zuid Oostereng

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

English text below

Ruime (nagenoeg) vrijstaande gezinswoning met garage op flink perceel van 655 m2.

Op de hoek van de rustige Roodborstlaan, in de groene en ruim opgezette wijk Oostereng in Bussum Zuid dichtbij de Bussumerheide, bieden wij deze zeer royale, uitgebouwde nagenoeg vrijstaande villa aan (bijna 200 m2).
Garage, oprit, voor- zij en achtertuin. Eetkeuken van ruim 25 m2, voorzien van inbouwapparatuur, 3 complete badkamers, 5 slaap/werkkamers, 6 eenvoudig mogelijk.
Ruime achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en eveneens ruime voor- en zijtuin geschikt voor het eventueel plaatsen van kinderspeeltoestellen.
Kinderen spelen hier nog op straat.

Begane grond:
- de woning is feitelijk vrijstaand, alleen met de garage vast aan de buurgarage, de keuken is later uitgebouwd tot aan de garage
- de voordeur wordt bijna niet gebruikt, men komt graag achterom via de keuken aan de Roodborstlaan
- achter de voordeur de vestibule met meterkast
- hal met garderobe en
- toegang tot de droge stahoge kelder (10 m2)
- moderne wc met handwastafeltje
- werkkamer met vaste kast aan de voorzijde
- lichte comfortabele eetkeuken van ruim 25 m2 uit 2008 met inbouwapparatuur
- heerlijk uitzicht op de tuin vanaf het aanrecht
- laminaat 'plavuizenvloer', veel ramen en grote lichtkoepel
- keuken: 6-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, zelfreinigende combimagnetron, vaatwasser,
Amerikaanse koel- vrieskast, quooker, plint close-in-boiler, 1½ spoelbak, veel werk- kast- en ladenruimte
- achterdeur naar de oprit
- binnendeur naar de garage
- L-vormige woon- eetkamer (circa 39 m2) met erker, kambala parketvloer, open haard en openslaande deuren
naar de achtertuin
- achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, 2 zonneschermen en 'vaste' barbecue
- in de achtertuin bevindt zich een houten chalet schuurtje
- de garage (9 x 3 meter) is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar, desgewenst geschikt te maken
als tweede werkkamer/kantoor

1e verdieping:
- royale overloop met bergkast (desgewenst aan te passen voor wasapparatuur)
- ruime slaapkamer met vaste kastenwand, parket en balkon
- eerste badkamer met douche, 2e wc, dubbele wastafel, bidet en vloerverwarming
- zeer royale 2e slaapkamer (21 m2) met laminaatvloer
- deze kamer is heel eenvoudig weer terug te brengen naar 2 kamers
- 2e ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, 3e wc, vloerverwarming,
opstelling wasapparatuur en vaste kast

2e verdieping:
- overloop met diepe bergkast
- nokverhoging met een bijna woning brede dakkapel (9 ramen)
- ruime slaapkamer met extra dakraam
- 2e slaap/werkkamer met vaste kastenwand waarin de cv-ketel is weggewerkt
- 3e badkamer met douche, 4e wc en wastafelmeubel
- bergruimte achter de knieschotten

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1968
- gerenoveerd in 2008
- netto woonoppervlakte ruim 197 m2 (bruto inhoud 792 m3)
- kelder ruim 10 m2
- garage ruim 27 m2
- balkon ruim 4,5 m2
- gecertificeerd NEN 2580 meetrapport aanwezig
- perceeloppervlakte 655 m2
- beregeningsinstallatie in de tuin met 3 aparte klokken
- de meterkast bevat 14 automaatgroepen en 4x aardlekbeveiliging
- cv-ketel Remeha Quinty 2007 en Remeha Boiler 2007
- 15 zonnepanelen (goed voor 3400 kWh per jaar), vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie staan garant voor een laag energieverbruik
- groen energielabel C
- voor een groot deel goede kwaliteit kunststof kozijnen, dus minder schilderwerk
- het huis is goed onderhouden
- een praktisch degelijk en vooral heerlijk ruim huis op een ruim perceel en… zo goed als vrijstaand
(alleen de garages zijn, door de uitgebouwde keuken, gekoppeld)

Omgeving:
- een bijzonder prettige woonomgeving met veel groen
- gemêleerde woonbuurt met o.a. jonge gezinnen
- internationale school in Hilversum, er komt een dependance in Laren
- op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Koekoekplein voor alle dagelijkse boodschappen,
diverse (basis)scholen, bushaltes, sportvoorzieningen, een hertenkampje met speeltuin en paviljoen Heidezicht,
hei en bos met wandel- ruiter- en fietspaden
- Bussum Centrum en NS station Bussum Zuid op fietsafstand met o.a. rechtstreekse treinverbinding naar
Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort
- nog geen 7 kilometer van het Mediapark in Hilversum
- op korte afstand van oprit A1

Kortom:
Een royale en comfortabele (gezins)woning in een prettige woonomgeving, waar u net als de huidige eigenaars vele jaren woonplezier zult beleven, de moeite van een bezichtiging meer dan waard. U bent van harte welkom.

Voor een 360 graden presentatie per ruimte, click op: http://project.maxx360.com/bfsbvP9c

ENGLISH TEXT:

Spacious (almost) detached family house with garage on a large plot of 655 m2.

On the corner of the quiet Roodborstlaan, in the green district Oostereng in Bussum South near the Bussumerheide, we offer this very spacious, extended detached villa (almost 200 m2).
Garage, driveway, front- side and rear garden. Dining room/kitchen of more than 25m2, with integrated appliances,
3 family bathrooms, 5 bed/studyrooms , 6 easily possible.
Spacious rear garden on the southwest with lots of privacy and plenty of sun all day, also spacious front and side garden, suitable for placing children's play equipment.
Children can still play on the street here.

Ground floor:
- the front door is hardly used, one likes to come around the back through the kitchen at the Roodborstlaan
- behind the front door you'll find the vestibule with meter cupboard
- hall with cloakroom and
- access to the dry basement cellar (10 m2)
- modern toilet with wash basin
- study room (office) at the front, with built in closet
- light, comfortable dining room/kitchen of more than 25m2 (2008) with integrated appliances
- lovely view over the garden from the kitchen counter
- laminate 'tiled floor', many windows and large skylight
- kitchen: 6-burner gas hob with electric oven, integral extractor hood, self-cleaning combi
microwave, dishwasher, American fridge-freezer, quooker, plinth close-in-boiler, 1½ sink,
ample cupboard and drawer space
- back door to the driveway
- inside door to the garage
- L-shaped living-dining room (about 39 m2) with bay window, parquet floor, fireplace and
French doors to the rear garden
- rear garden on the southwest with plenty of privacy, 2 sunscreens and 'fixed' barbecue
- in the garden is a wooden chalet shed
- the garage (9 x 3 meters) is accessible from the inside as well as from the outside, if required as
a second study room (office)

1st floor:
- spacious landing with storage cupboard (possibly to be adapted for washing equipment)
- large bedroom with closet, parquet and balcony
- first bathroom with shower, 2nd toilet, double washbasin, bidet and underfloor heating
- very spacious 2nd bedroom (21 m2) with laminate flooring
- it's very easy to bring this room back to 2 rooms
- second spacious bathroom at the rear with bath, separate shower, washbasin, 3rd toilet,
underfloor heating, washing machine setup and closet

2nd floor:
- landing with deep storage cupboard
- cam elevation with an almost dwelling wide dormer (9 windows)
- spacious bedroom with extra skylight
- 2nd bed/study room with closets in which the central heating boiler is concealed
- 3rd bathroom with shower, 4th toilet and washbasin
- storage space

Additional information:
- year of construction 1967
- renovated in 2008
- inside space over 197 m2
- cellar over 10 m2
- garage over 27 m2
- balcony over 4.5 m2
- gross volume 792 m3
- certified NEN 2580 measuring report available
- the size of the total plot 655 m2
- sprinkler installation in the garden with 3 separate clocks
- the meter cupboard contains 14 automatic fuse boxes and 4 earth leakage circuit breakers
- central heating boiler Remeha Quinty 2007 and hot water boiler Remeha 2007
- 15 solar panels (approx. 3400 kWh per year), almost entirely double glazing and cavity wall
insulation, guarantee a low energy consumption
- green energy label C
- largely equipped with good quality plastic frames, so less painting
- the house is well maintained
- a practical, solid and above all wonderfully spacious house on a spacious plot and ... (almost) detached
(only the garages are linked)

Surroundings:
- a particularly pleasant and very green residential environment
- mixed residential neighborhood with, among others, young families
- international school in Hilversum (8 km), there will be a dependance in Laren (3 km)
- a short distance away from the Koekoekplein shopping center for all daily groceries, various
(primary) schools, bus stops, sports facilities, a deer park with playground and pavilion Heidezicht
- nearby wildlife areas of the Goois Nature Reserve, walking- and cycling routes and equestrian trails
- Bussum Center and railway station Bussum Zuid on cycling distance with, among others, direct train
connection to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and Amersfoort
- less than 7 kilometers from the Mediapark in Hilversum
- a short distance from the A1 motorway

In short:
A spacious and comfortable (family) home in a pleasant living environment, where you will, like the current owners, likely enjoy many years of living pleasure. Worth your visit, you're most welcome.

For a 360 degree presentation per room, click on: http://project.maxx360.com/bfsbvP9c
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
792 m³
Perceeloppervlakte
655 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
D
Perceel
5145
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 15 x 18 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koekoeklaan 134 BUSSUM, Bussum Zuid Oostereng

naar Koekoeklaan 134 BUSSUM, Bussum Zuid Oostereng
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object