Vorige | Volgende

Koningin Julianastraat 91 Huizen, De Noord

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de rand van het karakteristieke Oude Dorp van Huizen, in een vriendelijke groene woonwijk bevindt zich deze, sinds 2004 met liefde bewoonde, tussenwoning uit 1934.
Het huis heeft een voor- en zonnige achtertuin (ZW), stenen schuur en achterom.
Dit thuis, op deze heerlijke plek, heeft een lichte woon-/eetkamer met draaibare houtkachel, moderne open keuken, 4 slaap-/werkkamers, complete badkamer en veel bergruimte.
In 2011 is de begane grond volledig gerenoveerd.

Indeling:

Begane grond:
- vestibule met garderobe
- (nieuwe) glas-in -lood deuren
- modern toilet met handwastafeltje
- verdiepte trapkast met meterkast
- lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- fraaie draaibare Skantherm houtkachel
- glad stucwerk en brede delen eikenhouten lamelparkertvloer
- open keuken uit 2011 met inbouwapparatuur
- keukenapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser (2018) en close-in-boiler

Eerste verdieping:
- overloop met inbouwkast
- slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast
- 2e slaapkamer aan de achterzijde
- 3e kleinere slaap-/werkkamer aan de voorzijde
- ruime uitgebouwde badkamer (uit 2000) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel (2015)
- deze verdieping heeft wit geverfde grenen vloeren

Tweede verdieping:
- vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping
- grote voorzolder met kleine originele dakkapel en was-/ en stookruimte
- veel bergruimte o.a. achter de knieschotten
- een royale slaap-/werkkamer met dakramen en wastafelmeubel
- deze ruimte is recent geïsoleerd en gerenoveerd
- veel bergruimte
- vliering toegankelijk via diverse luikjes

Buiten:
- de woning ligt in een woonwijk met huizen uit diverse bouwperioden
- aan de voorzijde heeft u min of meer vrij uitzicht
- de achtertuin ligt op het zuidwesten, er is gedurende de hele dag ergens in de tuin een zonnige, maar ook een schaduwplek te vinden
- er is een stenen schuur met vliering
- achterom naar de De Ruyterstraat
- het buitenonderhoud is goed te noemen, maar de dakkapel moet aangepakt worden

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 116 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- schuur circa 5 m2 (exclusief vliering)
- bruto inhoud 400 m3
- perceeloppervlakte 127 m2
- bouwjaar 1934
- begane grond en zolderslaapkamer voorzien van dubbele beglazing
- 1e verdieping enkele beglazing in de originele ramen met roede indeling
- de originele paneelbinnendeuren zijn grotendeels bewaard gebleven
- definitief energielabel E, daar valt nog winst te halen
- de Nefit cv-combiketel is uit 2004

Wonen op de Koningin Julianastraat 91 betekent:
- plezierige rustige woonwijk met veel groen
- alle voorzieningen onder handbereik
- winkelcentrum op loopafstand
- scholen, speelplaatsjes, sportvelden, bioscoop, bibliotheek, alles op korte afstand
- natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, wandel- en fietsroutes in de buurt

Kortom: een goed huis in een fijne woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt, waar u net als de verkopers met veel plezier gaat wonen!

Wij maken graag tijd om dit fijne huis te bekijken, samen met u (en uw aankoopmakelaar).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
3787
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Julianastraat 91 Huizen, De Noord

naar Koningin Julianastraat 91 Huizen, De Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object