Vorige | Volgende

Neuweg 72 HILVERSUM, Bloemenbuurt Hilversum Zuid

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de plezierige woonwijk het Bloemenkwartier Noord tegen het centrum van Hilversum, bevindt zich deze karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning uit 1923.
De woning heeft een voortuintje, een verrassend diepe zonnige achtertuin (west) en grote overkapping, c.q. schuur opzij van het huis. Het huis is in de loop der jaren gerenoveerd en recent gedeeltelijk uitgebouwd.

In het kort: lichte woonkamer met erker, halfopen keuken met 'alle' apparatuur,
4 (slaap)kamers, gedateerde badkamer, open zolder met mogelijkheid voor een kamer, kelder.
De woning heeft nog diverse originele details uit bouwperiode, zoals glas-in-lood, granito vestibule vloer en paneeldeuren.

Indeling:

Begane grond:
- vestibule met originele granito vloer
- mooie pui met glas tussen de vestibule en de gang
- modern toilet (wandcloset) met wastafeltje
- toegang tot de flinke stahoge (1,95 m) kelder met meterkast
- lichte woon- eetkamer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten
- aansluiting houtkachel
- fraaie eikenhouten lamel parketvloer
- aan de achterzijde grote schuifpui en ook glas-in-lood bovenlichten
- half open keuken met diverse inbouwapparatuur
- keukenapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven
- bijkeuken met opstelling wasapparatuur
- deur naar de heerlijke achtertuin met veel privacy
- goede zonligging op het westen (middag en avondzon)
- grote afgesloten overkapping opzij van het huis, voor fietsen e.d.
- achter de bijkeuken dubbele aanbouw met gedeeltelijk vloerverwarming en voorbereiding badkamer inclusief toilet aanwezig, deze ruimte is nu in gebruik als werk/kantoorruimte, geschikt voor werken aan huis

Eerste verdieping:
- overloop
- lichte slaapkamer aan de voorzijde met balkon, vaste kastenwand en wastafel in de kast
- tweede goede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel
- klein 3e kamertje aan de voorzijde
- badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet
- deur naar het dak van de bijkeuken thans niet in gebruik: mogelijkheid uitbouw badkamer, of door plaatsen balustrade een dakterrasje


Tweede verdieping:
- vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping, kamer mogelijk
- dakramen en verrassend veel bergruimte
- cv-ketel

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 126 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- kelder circa 10 m2
- perceeloppervlakte 220 m2
- de achtertuin is 5,30 meter breed bij het huis en 7,70 meter breed aan de achterkant.
- bouwjaar 1923
- de woning heeft nog fraaie paneeldeuren uit de bouwperiode
- de meterkast bevat 7 groepen en aardlekbeveiliging
- glasvezel aanwezig
- cv HR combiketel, Remeha Avanta 35c uit 2009
- volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen
- spouwmuurisolatie (2010)
- dak- en vloerisolatie
- energiezuinige woning, groen energielabel C

Omgeving:
- in een plezierige woonwijk met fraaie architectuur
- dichtbij de winkels van het centrum en van de Gijsbrecht
- horeca en sportfaciliteiten op loopafstand
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- NS-station op circa 5 fietsminuten

Verkopers zeggen over de woonomgeving:
"gezellige buurt, waar mensen de moeite doen om je erbij te betrekken, zonder overmatige sociale controle, gezellige mensen, veel jonge gezinnen en gezinnen waar de kinderen van uit huis gaan, handig dichtbij winkels, station en centrum"

Kortom: een sfeervol (gezins)huis in een prettige woonomgeving, met een hele fijne tuin!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta 35c
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Perceel
2262
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 18 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Neuweg 72 HILVERSUM, Bloemenbuurt Hilversum Zuid

naar Neuweg 72 HILVERSUM, Bloemenbuurt Hilversum Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object