Vorige | Volgende

Voormeulenweg 99 BUSSUM, Godelindekwartier

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het groene en rustige Godelindekwartier van Bussum bevindt zich deze sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning uit 1927.
De woning heeft een ruime voor- zij en achtertuin, oprit voor 1 auto, garage, annex schuur en fietsenafdak.

Het huis is in 2013/2014 volledig en stijlvol gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Een mooi huis in een vriendelijke buurt en nabij alle voorzieningen.

In het kort: royale woon/eetkamer met open haard, open keuken met inbouwapparatuur, kelder, 4 goede slaapkamers, moderne complete badkamer, goed geïsoleerd.

Indeling:

Begane grond:
- overdekt entree
- vestibule met oude Franse vloertegels
- hal met trapopgang
- en toegang tot de stahoge kelder met o.a. opstelling wasapparatuur
- modern toilet (wandcloset) met handwastafeltje, raam en radiator
- lichte woon- eetkamer met eikenhouten lamelparketvloer, brede delen
- open haard
- plafond met stucplint
- erker aan de voorzijde
- openslaande deuren, met panelen en roedeverdeling, naar de in 2016 fraai aangelegde verrassende (grote) achtertuin
- door de bijzondere tuinligging kunt u de hele dag ofwel in de zon, ofwel in de schaduw zitten
- garage/schuur met pannendak, vliering mogelijk
- ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (2013)
- keukenapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, het
M-system 6-pits gasfornuis met 2 ovens en de afzuigkap kunnen worden overgenomen

Eerste verdieping:
- trappenhuis met veel ramen naar de 1e verdieping
- speelse overloop waar de mooie paneeldeuren met glas-in-lood op uit komen
- slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon
- 2e slaapkamer aan de voorzijde met 4 draairamen met roedeverdeling en vaste kast
- 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde
- complete moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming


Tweede verdieping:
- vaste trap naar de zeer goed geïsoleerde zolderverdieping
- grote open ruimte, in gebruik als slaapkamer met dakkapel en dakraam
- de hoogte is zichtbaar gehouden
- kast voor cv-ketel

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 117 m2 (zonder kelder)
- kelder circa 7,5 m2
- garage circa 12 m2
- open fietsenschuur ruim 4 m2
- NEN 2580 gecertificeerd meetrapport aanwezig
- perceeloppervlakte 256 m2
- bouwjaar 1927
- de woning heeft fraaie paneeldeuren en nieuwe frisse glas-in-lood ramen
- de nieuwe glas-in-lood binnenramen zijn gemaakt door het Eerste Bussumse Glashandel Atelier
- aanleg tuin, met o.a. waaltjes en Portugese Laurier, in 2016
- de meterkast bevat 10 automaatgroepen en 3x aardlekbeveiliging (gehele elektrische installatie vernieuwd in 2013)
- glasvezel aanwezig
- Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2011
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- definitief energielabel volgt
- buitenschilderwerk 2017

Omgeving:
- in plezierige groene woonwijk met 30-er jaren architectuur
- op loopafstand van de winkels van de Huizerweg en de H. Kamerlinh Onnesweg
- dichtbij het centrum en oprit A1
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- NS-station op circa 7 fietsminuten
- scholen en sportfaciliteiten in de buurt

Kortom: een heerlijk, karakteristiek, zeer verzorgde (gezins)woning, half vrijstaand, in een prettige woonomgeving, waar u bij wijze van spreken zó in kan.

Verkopers vertellen:
Met heel veel plezier hebben we in dit fijne huis gewoond, in een buurt waar de kinderen met elkaar op straat spelen en waar de buren er voor elkaar zijn als dat nodig is. We hebben het huis met veel liefde opgeknapt, elk jaar weer wat mooier gemaakt. In de winter genoten we van de openhaard en in de zomer van bbq's in de heerlijke grote tuin waar er verschillende plekken zijn om te zitten. Doordat we de poort dicht konden doen, kon onze jongste dochter er urenlang op onderzoek gaan en spelen. De oudste 2 kinderen hadden elk jaar weer plezier met het "oogsten" van de appelbomen en de (hele oude) peren- en kersenboom. Zoals het toen ook liefde op het eerste gezicht was met dit huis, hebben we hetzelfde gevoel ervaren bij een ander nieuw huis dat weer wat beter past bij ons opgroeiend gezin. We hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
256 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
G
Perceel
148
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 14 x 7.50 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voormeulenweg 99 BUSSUM, Godelindekwartier

naar Voormeulenweg 99 BUSSUM, Godelindekwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object