B. van Rooijenstraat 26 Naarden, Keverdijk

Omschrijving

Nu te koop, ons lieve jaren dertig hoekhuis, gelegen aan een rustige straat in de gezellige woonwijk Keverdijk. Deze fijne gezinswoning ligt vlakbij een grote speelplaats voor kinderen van alle leeftijden en diverse winkels en andere voorzieningen. Het huis heeft een heerlijke voor- zij en achtertuin (en dat vinden de vlinders ook). In de kleine vijver overwinteren salamandertjes.
Het huis ligt op een ruim perceel van 327 m2, heeft een open keuken voorzien van apparatuur, complete badkamer en 4 slaap-/werkkamers. Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden.

Tuindorp Keverdijk gaat een uitgebreide upgrade tegemoet: het buurtcentrum wordt vernieuwd en het jeugd-, welzijns- en ouderenwerk krijgen daarmee een nieuw onderkomen en de buurt een nieuwe impuls. Ook de bibliotheek, de huisarts en de tandarts worden hier gevestigd. Alles wat een gezin nodig heeft is onder handbereik.

Aanvaarding in overleg.

Indeling:

Begane grond:
- vestibule met originele glas-in-lood deur en meterkast;
- gang met trapkast, toilet met wastafel;
- lichte woon- eetkamer met eikenhouten lamelparketvloer;
- nieuwe pui aan de voorzijde (2019);
- openslaande deuren naar terras en tuin;
- houtkachel met dubbelwandige rvs rookkanaal;
- keuken (2009) met keukenapparatuur en deur naar terras en tuin;
- ruime houten schuur en overkapping in de tuin.

Eerste verdieping:
- overloop
- twee ruime slaap-/werkkamers met dakkapel en laminaatvloer en één kleinere slaap/werkkamer;
- badkamer (2007) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine en droogtrommel.

Tweede verdieping:
- vaste trap naar de tweede verdieping;
- lichte (slaap-) zolder met dakkapel;
- cv-ketel (2007) .

Buiten:
- gelegen op de hoek van een rustige straat;
- openbaar parkeren tegenoverliggende parkeerplaatsen;
- achtertuin op het zuidoosten;
- enig onderhoud nodig (bijwerken schilderwerk).

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte 97 m2 (volgens meetinstructie NVM);
- schuur 12 m2;
- inhoud 357 m3;
- perceeloppervlakte 327 m2;
- bouwjaar 1931/32;
- meterkast met 8 groepen en aardlekbeveiliging;
- geheel voorzien van dubbele beglazing (1985 en 2019);
- dakisolatie (ouder) en spouwmuurisolatie (2010);
- definitief energielabel E;
- Nefit HR cv-combiketel (2007).

Omgeving:
-gezellige buurt met karakteristieke vooroorlogse architectuur;
- nabij winkels, basisschool, kinderspeelplaats en kinderopvang en andere voorzieningen en Naarden Vesting;
- A1 en NS station en busverbindingen makkelijk bereikbaar;
- natuurgebieden (Naardermeer, heide, enz.) op loop- en fietsafstand.