Vorige | Volgende

Constantijn Huijgenslaan 5 Bussum, Gooi

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de groene woonwijk het Brediuskwartier, bevindt zich deze karakteristieke en opvallend brede tussenwoning uit 1920. Het huis is ontworpen door architectenbureau Pauw & Van Hardeveld in de trant van de Amsterdamse School stijl. Er zijn nog diverse details uit de bouwperiode bewaard gebleven.
Na 66 jaar is het tijd voor nieuwe bewoners om hun eigen herinneringen te maken.

De woning is netjes bewoond geweest, maar dient geheel gerenoveerd te worden.
Er is een voortuin en flinke besloten achtertuin. Ruime living en-suite met zijkamer.
Op de verdieping 2 royale slaapkamers, badkamer en kleine kamer.
Grote hoge zolder, waar na het plaatsen van een vaste trap, vloer en ramen zeker 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Indeling:

Begane grond:
- vestibule met oude wandtegels
- ruime gang met een aantal oude deuren
- toilet met wastafeltje, raam en radiator
- trap-/meterkast
- dichte keuken met deur naar de achtertuin
- originele granitovloeren in gang en keuken
- royale woon- /eetkamer en suite, 4,13 m breed
- fraaie erker aan de voorzijde, parketvloer en openhaard
- openslaande deuren naar de achtertuin
- zijkamertje, 'de bar' genoemd
- zeer waarschijnlijk zijn de suitedeuren nog aanwezig (dichte paneeldeuren)

Eerste verdieping:
- overloop met aansluiting wasmachine
- royale slaapkamer aan de voorzijde (21 m2)
- openslaande deuren naar het balkon en vaste kasten
- tweede goede slaapkamer aan de achterzijde (15 m2) met vaste kasten
- derde kamertje met de cv-ketel
- badkamer (voormalige slaapkamer) aan de voorzijde, met bad, douche, dubbele wastafel en toilet

Zolderverdieping:
- bij de woonoppervlakte is de circa 25 m2 van deze verdieping niet meegerekend
- momenteel uitsluitend bereikbaar met een losse ladder via een klein luik
- de zolder biedt enorm veel mogelijkheden
- de nok is 3,80 m hoog
- de zolder is niet bevloerd en niet geïsoleerd
- bevindt zich nog geheel in de staat van moment van opleveren in 1920
- de vierkante meters kunnen desgewenst nog vergroot worden door het laten plaatsen van een dakkapel (vergunningplichtig)

Buiten:
- voortuin, circa 7 meter diep
- (zonnige!) achtertuin op het noordoosten
- de achtertuin is circa 12 meter diep
- de houten schuur is in een slechte staat
- poortdeur (te vervangen) naar het achterom
- buitenschilderwerk deels recent uitgevoerd, deels nodig

Aanvullende informatie:
- een bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar (oktober 2021)
- woonoppervlakte ruim 139 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- zolderverdieping ruim 24 m2 (nokhoogte 3,8 m) niet meegerekend in de woonoppervlakte
- schuur circa 7 m2
- balkon circa 13 m2
- inhoud 655 m3
- perceeloppervlakte 273 m2
- bouwjaar 1920
- deels originele paneeldeuren, afgetimmerd met platen
- de meterkast bevat 3 stoppen
- Nefit HR cv-combiketel 2021
- keukengeiser
- enkele beglazing
- definitief energielabel is in aanvraag
- overdracht dient plaats te vinden bij boedelnotaris RijksBredius in Bussum
- ouderdomsclausule van toepassing
- niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing

Omgeving:
- plezierige woonwijk met fraaie vooroorlogse architectuur en ruime huizen
- beschermd dorpsgezicht
- om de hoek van het fraaie park Het Mouwtje
- dichtbij winkels en centrum van Bussum met een diversiteit aan horeca
- diverse scholen en kinderopvangcentra in de buurt
- centrum en NS-station op circa 4 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalswegen naar de A1
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes en vele sportmogelijkheden, op korte afstand
- vergunninghouders parkeren voor de deur

De laatste bewoonster vertelde:
Het huis en de omgeving heeft alleen maar pluspunten: mooie laan en overal dichtbij.

Kortom: een karakteristiek ruim (gezins)huis in een hele prettige groene woonomgeving, met een fijne tuin en alle voorzieningen in de buurt.
Durft u het aan? Dan maakt u er een geweldig nieuw thuis van.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
655 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
B
Perceel
2326
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 8.50 x 12 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Constantijn Huijgenslaan 5 Bussum, Gooi

naar Constantijn Huijgenslaan 5 Bussum, Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object