Vorige | Volgende

Eemnesserweg 219 Hilversum, Gooi

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ER KUNNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND WORDEN VOOR DEZE WONING

In de plezierige woonwijk de Astronomische buurt van Hilversum, bevindt zich deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning uit 1933 met vrij uitzicht op het plantsoen. Diverse sfeervolle karakteristieken uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven.
De woning heeft een voortuin en een goede achtertuin, aangebouwde serre, nette keuken met inbouwapparatuur, 2 complete badkamers, zolder met 2 kamers en bergvliering.
Totaal 4 slaap-/werkkamers. Schuur, fietsenafdak en achterom.

Indeling:

Begane grond:
- originele halfronde voordeur, vestibule en gang
- toilet
- trap-/meterkast
- lichte woon- /eetkamer met erker aan de voorzijde
- aansluiting voor een houtkachel (rvs pijp door het kanaal getrokken)
- op maat gemaakte boekenkast rondom de oorspronkelijke openslaande deuren
- aangebouwde serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin
- het dak (glas) van de serre is in 2018 geheel vervangen (HR++)
- eiken parketvloer en glad stucwerk
- de (dichte) keuken is uit 2001, keurig gebruikt en heeft diverse inbouwapparatuur
- keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, elektrische oven en close-in boiler
- praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en deur naar de tuin

Eerste verdieping:
- overloop met houten lamelparketvloer en kast voor de wasapparatuur
- originele paneeldeuren
- grote L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (19 m2) voorheen 2 kamers
- nieuwe openslaande deuren naar het balkon
- tweede goede slaapkamer aan de voorzijde m2) met laminaatvloer
- badkamer uit 2018 met inloopdouche, moderne wastafel en 2e toilet

Tweede verdieping:
- vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping
- cv-ketel
- vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte en mechanische ventilatie unit
- de voorzolder met dakraam is in gebruik als werk-/muziekkamer
- 2 slaapkamers aan de achterzijde met brede dakkapel (5 ramen)
- 2e badkamer met douche, toilet en wastafel (2018)
- deze gehele verdieping is voorzien van laminaat vloeren

Buiten:
- brede stoep en groenstrook voor de deur
- voortuin met vrij zicht op het groene plantsoen
- fraai aangelegde achtertuin, met 10-duimers en vijvertje
- de tuin is bijna de diepste van deze rij woningen
- stenen schuur en ruim fietsenafdak
- poortdeur naar het achterom
- buitenschilderwerk voorzijde circa 4 jaar geleden grotendeels uitgevoerd

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 144 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- vliering circa 5 m2 (nokhoogte 1,85 m)
- schuur circa 7 m2
- balkon 2,7 m2
- perceeloppervlakte 166 m2
- bouwjaar 1933
- grotendeels originele paneeldeuren
- de meterkast bevat 8 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- glasvezel aanwezig
- Intergas HR cv-combiketel uit 2013
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- mogelijkheid tot overname zonnepanelen op externe locatie
- definitief energielabel E, geldig tot 04-12-2030

Omgeving:
- in plezierige woonwijk met fraaie vooroorlogse architectuur en ruime huizen
- dichtbij winkelcentrum Seinhorst, zwembad en Mediapark
- diverse scholen en kinderopvangcentra in de buurt
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- gratis parkeren voor de deur
- centrum en NS-station op circa 6 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalswegen naar de A1 en de A27

Verkopers zeggen over de woonomgeving:
"Het waren 28 fantastische jaren! Onze drie kinderen zijn hier geboren, opgegroeid en uitgevlogen. Wij hebben genoten van deze plek met fijne buren, vlakbij de hei, maar ook zo dichtbij het station en het centrum. Het is voor ons tijd voor een nieuw avontuur.
Wij gunnen ons fijne huis graag aan nieuwe eigenaren die er weer hun eigen herinneringen kunnen maken."

Kortom: een sfeervol en ruim (gezins)huis in een hele prettige rustige woonomgeving, met een fijne tuin en alle voorzieningen in de buurt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas HReco30
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceel
5014
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eemnesserweg 219 Hilversum, Gooi

naar Eemnesserweg 219 Hilversum, Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object