Vorige | Volgende

Emmalaan 18 Maartensdijk

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN HELAAS AL VOLGEBOEKT
U kunt zich UITSLUITEND PER MAIL opgeven voor de wachtlijst

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Maartensdijk, tegenover een groenstrook, mogen wij deze fijne en recent grotendeels gerenoveerde tussenwoning aanbieden.
De woning uit 1959 heeft een voortuin en een relatief diepe achtertuin, uitgebouwde keuken en bijkeuken, woon- eetkamer met openhaard, 2 slaapkamers, badkamer en een bergzolder (mogelijkheid om d.m.v. een dakopbouw een 3e slaapkamer te realiseren).

Indeling:

Begane grond:
- entree met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang
- woon-/ eetkamer met openhaard
- fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de keuken
- aangebouwde halfopen keuken (2018) met inbouwapparatuur
- keukenapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, moderne design afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven
- zwart composiet aanrechtblad en landelijke witte kastdeurtjes
- bijkeuken met cv-ketel (2018), opstelling wasapparatuur en 2e koelkast
- deur naar de heerlijke achtertuin op het westen: middag- en avondzon
- aangebouwd stenen schuur
- afsluitbare poortdeur naar het achterom

Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers
- momenteel is in de slaapkamer aan de achterzijde een 3e kamer/inloopkast gemaakt
- laminaatvloer op de gehele verdieping
- de badkamer met bad/douche, wastafel, 2e toilet (sanibroyeur), is aan modernisering toe (er is een ontwerp beschikbaar)

Bergvliering:
- vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde naar de bergvliering
- in de buurt zijn veel nokverhogingen toegepast, waardoor er een extra kamer ontstaat

Buiten:
- leuk aangelegde voortuin, met ochtendzon
- de ruime achtertuin ligt op het (noord)westen, een heerlijke plek om te spelen, te tuinieren en te barbecueën
- buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
- mogelijkheid om achter nog een stuk aan te bouwen

Aanvullende informatie:
- het raam aan de voorzijde wordt nog vervangen, kon helaas niet eerder dan begin juni, ook het glas van het draairaam achter wordt dan vervangen
- woonoppervlakte 81 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- de vliering is hierin niet meegerekend, maar biedt wel mogelijkheden
- schuur circa 5 m2
- bruto inhoud 307 m3
- kadastrale perceeloppervlakte 183 m2
- bouwjaar 1959
- voorzien van dubbele beglazing (HR+++ op de slaapkamers)
- plafonds vernieuwd en geïsoleerd 2018
- stucwerk en schilderwerk binnen 2018
- Remeha Avanta HR cv-combiketel 2018
- nieuwe binnendeuren op de verdieping
- in 2018 geheel vernieuwde elektra, meterkast met 7 automaatgroepen, een gecombineerde kookgroep en aardlekbeveiliging
- energielabel F, maar deze dateert van vóór de renovatie

Omgeving:
- vriendelijke woonwijk
- kinderspeelplaatsje tegenover het huis
- ruim voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg
- op loopafstand van winkelcentrum Maertensplein en 3 basisscholen
- op fietsafstand van station Hollandse Rading
- de Ridderoordse- en Maartensdijkse bossen, met wandel- fiets- en ruiterroutes op korte afstand
- dichtbij Lage Vuursche, Bilthoven, Loosdrecht, Hilversum en Utrecht
- op korte afstand van de A27 richting Utrecht of Gooi/Almere

Het dorp Maartensdijk is landelijk gelegen in het hart van Nederland, net onder de rook van de stad Utrecht waar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug overlopen in de weilanden van het beschermde Noorderpark. Dit gebied wordt gezien als één van de mooiste woonomgevingen van de provincie.

Kortom: een fijn en grotendeels opgeknapt huis met uitbreidingsmogelijkheden, in een prettige rustige woonomgeving.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
307 m³
Perceeloppervlakte
183 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
B
Perceel
1254
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.75 x 12 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Emmalaan 18 Maartensdijk

naar Emmalaan 18 Maartensdijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object