Omschrijving
In de vriendelijke Geuzenbuurt in Hilversum bevindt zich deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met heerlijke zonnige achtertuin. In 2015 geheel gerenoveerd.
De goed onderhouden woning uit 1923 heeft een voortuintje en achtertuin met stenen schuur, woonkamer met open keuken, 2 slaap-/werkkamers op de eerste verdieping, complete badkamer en een zolderkamer.
Indeling:
Begane grond:
- hal met garderobe en trapopgang
- speelse indeling van de benedenverdieping
- woonkamer
- trap-/meterkast
- open keuken (2015) in L-opstelling
- keukenapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en koel- vriescombinatie
- eetkamer aan de achterzijde
- modern toilet
- kast met cv-ketel
- fraaie laminaatvloer brede delen
- deur naar de achtertuin op het west/noordwesten
- stenen schuur
- afsluitbare poortdeur naar het achterom (achterlangs)
Eerste verdieping:
- lichte overloop met dakraam en kastruimte
- 2 slaapkamers van elk circa 10 m2
- laminaatvloer op de gehele verdieping
- moderne badkamer met instap bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator
Tweede verdieping:
- vaste trap naar de zolderverdieping
- dakraam en dakisolatie 2018
- laminaatvloer
- zolderruimte in gebruik als werkkamer
Buiten:
- voortuintje (waar je 's morgens heerlijk in de zon kunt ontbijten)
- de achtertuin van circa 11 meter diep ligt op west/noordwesten
- leuk aangelegd met borders, veel groen en een vijvertje met goudvissen
- buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2019
- de stenen schuur is voorzien van elektra
Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte 78 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- de zolder is hierin niet meegerekend, deze is nog eens bijna 7 m2, totaal dus 85 m2
- schuur circa 12 m2
- bruto inhoud 302 m3
- kadastrale perceeloppervlakte 129 m2
- bouwjaar 1923
- geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve de voordeur
- fraaie (voor een deel) nieuwe paneelbinnendeuren met bijpassende deurgrepen
- definitief energielabel D
- in 2015 is de gehele cv-installatie nieuw aangelegd, Intergas HR cv-combiketel
- in 2015 is alle elektra opnieuw aangelegd (behalve naar de schuur)
- 8 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- de zolder is in 2018 gerenoveerd, daar is echter geen radiator
Omgeving:
- plezierige karakteristieke vooroorlogse woonwijk
- dichtbij winkelcentrum Seinhorst, zwembad en Mediapark
- basis/middelbare scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- centrum en NS-station op circa 5 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalsweg naar de A1 en A27
Verkopers vertellen:
Het contact met de buren is goed. Het is een prettige buurt, dichtbij het centrum met alle voorzieningen 'om de hoek'. Gemixte huishoudsamenstellingen: jonge gezinnen, alleenstaanden, stellen, jong en oud. Het buitenschilderwerk hebben we samen met de buren laten uitvoeren.
Kortom: een fijn huis in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt, waar u, net als de huidige eigenaars, met veel plezier gaat wonen!
Lees de volledige omschrijving
