In het vriendelijke groene Hilversum Zuid, vlakbij de Hoorneboegse Heide, ligt deze vooroorlogse tussenwoning met voor -en zonnige achtertuin die wij u te koop mogen aanbieden.
Het huis is naar huidige maatstaven gedateerd en verdient het om weer naar deze tijd gehaald te worden, de kopers zullen het huis weer nieuw leven in willen blazen.
De woning uit 1930 heeft een voor- en achtertuin met schuur en achterom, woonkamer met openslaande deuren, dichte keuken, 3 slaap-/werkkamers, badkamer en zolder(kamer).
Indeling:
Begane grond:
- gang met garderobe
- verdiepte trapkast met meterkast
- wc met handwastafeltje
- woon-/eetkamer met openslaande deuren (aluminium) naar de achtertuin
- dichte keuken zonder apparatuur
- vanuit de keuken ook een deur naar de tuin
- de woning zou op de begane grond naar achter uitgebouwd kunnen worden, informeer voor de toegestane mogelijkheden bij de gemeente
Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon
- 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
- 3e kleinere slaapkamer
- badkamer met douche en wastafelmeubel
Tweede verdieping:
- vaste trap naar de zolderverdieping
- open ruimte
- cv-ketel
- bergruimte
- 2 dakraampjes
- door middel van (een) dakkapel(len) kan hier meer ruimte worden gerealiseerd, informeer voor de toegestane mogelijkheden bij de gemeente
Buiten:
- de woning ligt aan een brede laan die direct naar de hei voert
- de achtertuin ligt op west/noordwest, er is gedurende de hele dag ergens in de tuin een zonnige, maar ook een schaduwplek te vinden
- het houtwerk aan de buitenzijde is vrijwel geheel afgetimmerd met kunststof materialen
- de schuur is voorzien van elektra
- achter de schuur is de achterom
Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 97 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- balkon circa 6 m2
- schuur circa 6 m2
- bruto inhoud 331 m3
- totale perceeloppervlakte 163 m2
- bouwjaar 1930
- de originele paneelbinnendeuren zijn grotendeels bewaard gebleven, maar afgetimmerd met platen
- definitief energielabel E, daar valt nog veel winst te halen
- de HR cv-combiketel is uit 2010
Wonen op de Hilvertsweg 234 betekent:
- plezierige rustige woonwijk met veel groen
- buurtwinkels (de Heigalerij en Gijsbrecht van Amstelstraat) op korte afstand
- scholen, speelplaatsjes, sportvelden in de buurt
- Hilversum Centrum met een keur aan horecagelegenheden en de markt op woensdag en zaterdag op fietsafstand
- natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, wandel- en fietsroutes in de buurt
- NS-station op circa 7 fietsminuten
Kortom: een goed huis in een fijne woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt, waar u na aanpassingen met veel plezier gaat wonen!
