Vorige | Volgende

Ten Boomstraat 19 Hilversum, Hilversum Noord, Gooi

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

**** Wegens grote belangstelling kunnen helaas geen nieuwe afspraken meer worden gepland.****


Op loopafstand van de Westerheide bieden wij dit verzorgde, leuke 2 (voorheen 3) -kamerappartement aan, met een uitzonderlijk diepe tuin, balkon, eigen cv en 2 bergingen. Het appartement ligt op de eerste verdieping / 'beletage' van een kleinschalig appartementencomplex.

Het betreft een verkoop met de Koop Goedkoop regeling, zie hieronder voor nadere uitleg.
Uitsluitend te koop voor ZELFBEWONING (dus niet geschikt als belegging).

Het gebouw:
- in 1955 is deze portiekflat gebouwd
- de VvE wordt professioneel beheerd en is 'gezond'
- bellenbord en brievenbussen
- afgesloten entree met trappenhuis (geen lift)
- de bergingen liggen onder de woning in het souterrain
- de meterkast bevindt zich in het trappenhuis

Het appartement:
- hal met toegang tot kamers, keuken en toilet
- ruime lichte woon- eetkamer, met vaste kasten en deur naar het balkon
- dit waren 2 kamers, er is eenvoudig weer een muur met deur te plaatsen
- het balkon ligt op het westen en biedt toegang tot de tuin
- slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m2 met vaste kast
- toilet
- nette keuken uit september 2019, met eveneens een deur naar het balkon
- keukenapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie
- de cv-ketel hangt in de keuken, Intergas HRE uit 2015
- open kast met aansluiting wasmachine
- vanuit de keuken toegang tot de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en raampje
- de kamers en gang zijn voorzien van een laminaatvloer

Aanvullende informatie:
-woonoppervlakte circa 57 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- berging direct onder het appartement van ruim 11 m2, met raam en elektra
- tweede (latten)berging van circa 8 m2
- bouwjaar 1955
- de meterkast bevat 7 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen
- definitief energielabel F, opgemaakt toen er nog gaskachels in zaten
- bijdrage VvE € 74,40 per maand voor appartement en de berging
- vrij parkeren aan de openbare weg aan de voorzijde van het gebouw

Buiten:
- via een trap vanaf het balkon komt u in de bijna 18 meter diepe achtertuin
- de achtertuin ligt op het westen
- fraai aangelegd met gras, borders, een nieuwe haag en schutting en een poortdeur
- twee terrassen en 'bergruimte' onder het balkon
- de tuin aan de voorzijde wordt niet gebruikt

Omgeving:
- op loopafstand van de Westerheide, met wandel- en fietsroutes
- korte afstand tot winkels en sportvoorzieningen (Spandersbosch)
- op fietsafstand van het centrum van Hilversum, met een groot aanbod van winkels, horeca en op woensdag en zaterdag de weekmarkt
- op korte afstand van het (NS station) Mediapark
- dichtbij buurtwinkels aan de Stephensonlaan

Kortom: een leuk (starters) appartement op een fijne en rustige plek!

Koop Goedkoop regeling:

"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven. Voor de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding (canon). Hierop is een ingroeiregeling van toepassing. In het eerste/lopende kalenderjaar betaalt u zelfs niets. In het tweede jaar betaalt u 10%, het derde jaar 20% en zo groeit de vergoeding jaarlijks met 10% tot na tien jaar het volledige bedrag wordt betaald. Vanaf jaar 11 is dus de volledige canon verschuldigd, totdat u het appartement weer verkoopt. De nieuwe eigenaar begint dan weer met 0% voor het lopend kalenderjaar.
Momenteel (2021) bedraagt de maximale canon voor dit appartement € 143,03 per maand.
De canon wordt jaarlijks per 1 januari aangepast aan het inflatiepercentage (CPI: Consumentenprijsindex). Hierover wordt u in december door Dudok Wonen geïnformeerd.
De canon is fiscaal aftrekbaar.

Koop Goedkoop wordt niet door iedere geldverstrekker gefinancierd. Laat u daarom vooraf goed informeren door een financieel adviseur die bekend is met deze koopconstructie.

Kopen van de grond is niet mogelijk, de grond wordt in voortdurend recht van erfpacht uitgegeven. Hierdoor blijft de woning ook in de toekomst bereikbaar voor kopers met een minder hoog inkomen.

De koper dient zelf de woning te bewonen, verhuur is dus niet toegestaan. Een ouder die aankoopt voor een kind (eerstegraad bloedverwant) wordt hieraan gelijkgesteld.
Dit dient bevestigd te worden door de notaris bij de overdracht door middel van een artikel 33-formulier.

Koper heeft de keuze uit 3 notariskantoren die zeer veel ervaring met deze regeling hebben:
Davina & Partners www.davina.nl
Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen www.vhsnotarissen.nl
Notariaat Wijdemeren www.notariaatwijdemeren.nl

Vraag, bij interesse voor dit appartement, de verkopend makelaar naar de aanvullende schriftelijke informatie.
Of beter nog: schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 74 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
185 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Indexnummer
4
Perceel
7230
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6.88 x 17.68 m
Oppervlakte
122 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ten Boomstraat 19 Hilversum, Hilversum Noord, Gooi

naar Ten Boomstraat 19 Hilversum, Hilversum Noord, Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object