Vorige | Volgende

Waverstraat 46 II Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND

OPGEVEN VOOR DE WACHTLIJST UITSLUITEND PER MAIL

Om de hoek van de Amstel, in de Rivierenbuurt Amsterdam-Zuid bieden wij dit fijne lichte 2-kamerappartement aan, met een balkon op het noordwesten en individuele cv.
Voor de deur voldoende parkeergelegenheid en geen overburen! Midden in de stad en toch rustig gelegen. De slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 kleinere kamers.

Het appartement:
- entree met toegang tot kamer, keuken en badkamer
- kast met aansluiting wasmachine en bergruimte
- 2e gangkast met groepenkast en gas- en elektrameter
- lichte woon- eetkamer, met vaste kast
- vanuit de woonkamer toegang tot de
- zonnige L-vormige slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m2
- openslaande deuren naar het balkon
- met wat aanpassingen zijn 2 kleinere slaapkamers te realiseren
- complete nette keuken uit 2012, met een deur naar het balkon
- de cv-ketel hangt in een keukenkast
- keukenapparatuur:
vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast met vriesvak
- het balkon ligt op het noordwesten (ideaal: middag- en avondzon)
- badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
- de kamers en gang zijn voorzien van een fraaie lamelparket vloer (hout, jatoba, of afzelia)
- de keuken is voorzien van een laminaatvloer

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1924
- trappenhuis (geen lift)
- bijdrage VvE € 115,81 per maand
- erfpacht, canon € 396,-- per jaar (jaarlijks geïndexeerd),
- vanaf 2046 wordt deze eeuwigdurend onder gunstige AB2016 voorwaarden voor € 741,78 per jaar
- woonoppervlakte circa 47 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- balkon bijna 6 m2
- Nefit HR cv-ketel uit 2012, goed onderhouden
- voorzijde voorzien van dubbele beglazing
- definitief energielabel D
- geen directe overburen

VvE:
- de VvE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer
- de VvE bestaat uit Waverstraat 46-48-50
- de planning is dat in 2021 het gehele pand wordt geschilderd en betonvloeren van de balkons hersteld

Omgeving:
- op loopafstand van de Amstel, Berlagebrug en het Amstelstation
- korte afstand tot alle voorzieningen die de Rivierenbuurt biedt, zoals horeca gelegenheden
- groot aanbod van grote en kleine winkels om de hoek op de Rijnstraat, zoals Albert Heijn, bakker, slager, avondwinkel, visboer, notenbar, Blokker, Etos, etc.
- dichtbij recreatiemogelijkheden, denk daarbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark
- vanuit deze locatie bent u snel in het centrum van de stad, op de ringweg en de snelwegen A10 en A2.

Kortom: een leuk, licht (starters) appartement op een fijne en voor stadse begrippen rustige plek.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 116 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
47 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
158 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
11
Perceel
11687
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waverstraat 46 II Amsterdam

naar Waverstraat 46 II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object