Omschrijving
In 2022 is dit heerlijke ruime huis volledig en luxe gerenoveerd en staat klaar voor de nieuwe bewoners om hun eigen herinneringen te maken!
Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne technieken.
De karakteristieke en opvallend brede tussenwoning uit 1920 staat in de groene woonwijk het Brediuskwartier. Het huis is ontworpen door architectenbureau Pauw & Van Hardeveld in de trant van de Amsterdamse School stijl.
Er zijn diverse details uit de bouwperiode bewaard gebleven.
Er is een voortuin met parkeren op eigen terrein en zeer royale besloten achtertuin.
Ruime living en-suite met taatsdeuren, grote moderne woon-/eetkeuken.
Op de verdieping 2 royale slaapkamers, moderne badkamer, toilet en kleinere kamer, op zolder een 4e slaapkamer
Indeling:
Begane grond:
- vestibule met oude wand- en vloertegels
- ruime gang met nieuwe paneeldeuren in stijl en oude architraven
- de originele granitovloer is in ere hersteld
- modern toilet met wastafeltje en origineel raam
- de woonkamer heeft nieuwe openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde
- karakteristieke erker en open haard
- statige 3 meter hoge taatsdeuren tussen de woonkamer en eetkeuken
- aan de achterzijde is een riante woon-/eetkeuken gerealiseerd met een breedte van bijna 9 meter
- de moderne luxe keuken heeft een kookeiland en fraaie wandkasten
- keukenapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met gas-wokbrander, fraaie afzuigkap, koel-vriescombinatie, quooker, combi- magnetron/oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast in het kookeiland
- openslaande deuren naar de achtertuin
- veel daglicht door de vele ramen en hoge plafonds
- plafondverwarming in combinatie met een paar radiatoren zorgen op de begane grond voor de warmte
- afgewerkt met een mooie eiken visgraat parketvloer
Eerste verdieping:
- overloop met apart toilet
- gehele verdieping voorzien van hoogwaardig laminaat en elektrische vloerverwarming (per ruimte te regelen)
- royale slaapkamer aan de voorzijde (21 m2) met openslaande deuren naar het brede balkon en vaste kasten
- tweede goede slaapkamer aan de achterzijde (15 m2) met vaste kasten en nieuwe dakkapel
- derde kamer aan de achterzijde (7m2) met eveneens een nieuwe dakkapel
- ruime luxe badkamer aan de voorzijde, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming
Tweede verdieping:
- vaste trap (2022) naar de zolderverdieping
- twee nieuwe dakkapellen aan de achterzijde
- de nok is 3,56 m hoog
- op de ruime voorzolder hangt de cv-ketel en kan de wasapparatuur geplaatst worden
- de voorbereidingen voor een 2e badkamer zijn aanwezig
- de zolder is in 2022 bevloerd en geïsoleerd
- vierde speelse slaapkamer van circa 10 m2
Buiten:
- voortuin, circa 7 meter diep, parkeren op eigen terrein
- royale zonnige achtertuin met sproei installatie
- de achtertuin is circa 12 meter diep, ruim 9 meter breed en kan verder ingevuld worden door de nieuwe eigenaars
- de houten schuur is in redelijke staat, voorzien van nieuwe elektra en licht
- nieuwe schutting met poortdeur naar het achterom
- buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte ruim 162 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- schuur circa 7 m2
- balkon circa 13 m2
- inhoud 654 m3
- perceeloppervlakte 273 m2
- bouwjaar 1920
- de gehele woning is degelijk en fraai gerenoveerd, leidingwerk, elektra, sanitair, keuken, stucwerk, etc.
- fraaie nieuwe paneeldeuren met passend deurbeslag
- de meterkast bevat 16 groepen en aardlekbeveiliging
- er zijn voorbereidingen getroffen voor een laadpaal in de voortuin
- Nefit HR cv-combiketel 2021, verplaatst in 2022
- dubbele beglazing en nieuwe voorzetramen
- definitief energielabel B
Omgeving:
- plezierige woonwijk met fraaie vooroorlogse architectuur en ruime huizen
- beschermd dorpsgezicht
- om de hoek van het groene park Het Mouwtje met vijvers en wandelpaden
- dichtbij winkels en centrum van Bussum met een diversiteit aan horeca
- diverse scholen en kinderopvangcentra in de buurt
- centrum en NS-station op circa 4 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalswegen naar de A1
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes en vele sportmogelijkheden, op korte afstand
- vergunninghouders parkeren voor de deur
De laatste bewoonster vertelde:
Het huis en de omgeving heeft alleen maar pluspunten: mooie laan en overal dichtbij.
Kortom: een compleet gemoderniseerd, karakteristiek ruim (gezins)huis in een hele prettige groene woonomgeving, met een grote zonnige tuin en alle voorzieningen in de buurt.
Lees de volledige omschrijving
