Julianaplein 40 Bussum

Omschrijving

Leuk appartement met 2 slaap-/werkkamers op centrale locatie in hartje centrum!
Op de 1e verdieping van het appartementencomplex flatgebouw Veerstraat, op steenworp afstand van NS station en midden in het centrum bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement, met balkon op het zuidwesten en inpandige berging.

Woonoppervlakte 68 m2, 2 slaapkamers, balkon 5 m2, droge berging 5 m2.

Het gebouw:
- afgesloten entree met bellenbord en hallofoon installatie
- trappenhuis én lift
- de berging bevindt zich aan het begin van de galerij, bij het trappenhuis
- brievenbussen op iedere etage
- blokverwarming
- nette gemeenschappelijke fietsenberging en praktische droogzolder voor de was
- bouwjaar 1957

Het appartement:
- ligt op de 'kopse kant' van het gebouw, aan het einde van de galerij
- hal met meterkast en toilet
- lichte woon-/ eetkamer met deur naar het balkon (middag en avondzon)
- nette, maar eenvoudige keuken
- de (oudere) apparatuur wordt meegeleverd: koelkast en gasfornuis
- slaap/werkkamer met vaste kast, aansluiting wasmachine en deur naar balkon
- in deze kast zit de elektrische warmwater voorziening
- 2e grotere slaapkamer met (open) badkamer
- badkamer: ligbad/douche en wastafel
- het gehele appartement is voorzien van Novilon met houtmotief
- elektrisch zonnescherm bij het grote raam in de woonkamer
- volledig voorzien van extra dik geluidwerend dubbel glas

Aanvullende informatie:
- eigen grond
- woonoppervlakte ca. 68 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- balkon ca. 5 m2
- berging ca. 5 m2
- bouwjaar 1957
- de meterkast heeft 6 groepen (stoppen) plus 3 gecombineerde groepen voor het wamwater systeem
- glasvezel aanwezig
- warmwater doorloopboiler uit 2021
- voorzien van dubbele beglazing, behalve het raampje bij de badkamer
- energielabel is opgenomen, certificaat nog niet ontvangen

VvE:
- VvE bestaat uit 44 appartementen met een berging en 2 commerciële ruimtes
- professioneel beheerd door de Hovast Beheer & Advies
- de VvE is financieel op orde en actief
- de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt momenteel € 226,67
- voorschot stookkosten per maand € 170,00
- er is tijdens een ALV in oktober 2025 gekozen voor verduurzaming, dit heeft financiële gevolgen voor de eigenaars: verhoging servicekosten en/of een eenmalige extra bijdrage
- jaarlijkse ALV en notulen

Omgeving:
- in het gezellige Centrum van Bussum met een veelheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen
- NS-station Naarden Bussum op 3 fietsminuten, met o.a. rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort
- op 15 minuten fietsen van het Mediapark (4,5 km) en Hilversum.
- in 7 fietsminuten (3 km) bent u midden in het historische Naarden Vesting, met een diversiteit aan horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals galeries, Podium deMess en Jazz café.
- sportfaciliteiten, scholen en natuur, zoals de Bussumerheide en het Naardermeer, alles bevindt zich in de buurt
- Bussum is omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar

Kortom: Een licht appartement waar je snel in kan!