Omschrijving
Veel ruimte, comfortabel, goed onderhouden en dichtbij de hei.
Aan de rand van de plezierige woonwijk de Astronomische Buurt in Hilversum, bevindt zich deze verrassende, ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 1932, met voor- en achtertuin. Sinds 2009 vrijwel geheel gerenoveerd.
Een comfortabele en uitzonderlijk ruime woning, die voldoet aan de wooneisen van deze tijd, maar waarin stijlkenmerken uit de bouwperiode zorgvuldig bewaard zijn gebleven.
Indeling:
Begane grond:
- vestibule met garderobe
- gang, moderne wc
- toegang tot droge kelder (145 cm hoog)
- nieuwe meterkast (2009)
- woon- eetkamer en-suite met originele marmeren schouw, sigarenkast en glas-in-lood schuifdeuren
- massief eiken vloer, brede delen
- glad stucwerk
- aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd
- lichtkoepels zorgen voor veel daglichttoetreding
- openslaande deuren naar de achtertuin
- halfopen keuken (2016) met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast
- besloten tuin van circa 7 meter diep en ruim 6 meter breed
- met voldoende privacy en ondanks Noord, goede zonligging
- vrijstaande schuur en achterom
- in de achtertuin zit een regenwaterreservoir met filtratiesysteem ingegraven
Eerste verdieping:
- overloop met 2e toilet
- paneeldeuren
- een zeer royale slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde
- hier zijn weer twee kamers van te maken
- een tweede ruime kamer aan de achterzijde met nieuwe openslaande deuren naar het balkon
- nette badkamer uit 2009 met duobad, inloopdouche, brede ‘tweepersoons’ wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator
Tweede verdieping:
- vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping met brede dakkapel achter
- overloop met waskamer aan de achterzijde (eenvoudig een 2e badkamer te realiseren)
- zeer royale lichte (slaap)kamer, mogelijk te splitsten in 2
- halletje met trap naar zolderkamer
Zolder:
- vaste trap naar zolder(kamer)
- laminaatvloer en 2 dakramen
- bergruimte en cv-ketel
- 2e aansluiting wasmachine
Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte 163 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- woonkamer-en-suite met uitbouw totaal circa 44 m2
- plafondhoogte 282 cm
- balkon 4,3 m2
- schuur 5,8 m2
- inhoud 606 m3
- perceeloppervlakte 150 m2
- bouwjaar 1932
- energielabel C (mei 2022)
- originele 30-er jaren paneeldeuren met bijpassend deurbeslag
- buitenschilderwerk 2016
- de meterkast bevat 12 groepen en aardlekbeveiliging (2009)
- alle installaties zijn in 2008/2009 vernieuwd (elektra, gas, waterleidingen, afvoeren, riool, etc.)
- glasvezel aanwezig
- cv-combiketel Bosch HRC 35 is van 2009
- geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve voordeur)
Omgeving:
- in plezierige woonwijk met fraaie vooroorlogse architectuur
- beschermd stadsgezicht Tuindorp Oost
- dichtbij winkelcentrum Seinhorst, scholen, zwembad en Mediapark
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- centrum en NS-station op circa 7 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalswegen naar de A1 en de A27
Verkopers vertellen:
“Met veel plezier hebben wij de afgelopen 6 jaar in dit prettige en comfortabele huis gewoond en hier en daar naar onze smaak aangepast. We genieten elke dag van de ruimte en de fijne tuin. We waren niet van plan hier ooit weg te gaan, maar om onze droom te kunnen realiseren, verhuizen we naar het platte land.”
Kortom: een zeer ruim (gezins)huis in een hele prettige woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt.
Lees de volledige omschrijving
