Omschrijving
Op het mooiste punt van een charmante, rustige laan (eenrichtingsverkeer), ligt deze karakteristieke helft van een goed onderhouden dubbel herenhuis uit 1905. De woning heeft een voor- en achtertuin (patio zuid/west), oprit met parkeergelegenheid, schuur en achterom. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht de Batterijlaan in. Er zijn veel originele stijlkenmerken behouden gebleven en/of in ere hersteld. De 2 onder 1 kapper ligt in de directe nabijheid van scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, NS-station en uitvalswegen en op korte afstand van de Bussumerheide. Daarnaast is de A1 binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning heeft 3 slaap-/werkkamers, ruime kelder, open keuken en moderne badkamer.
Begane grond:
• entree met meterkast, hal, toilet en trapopgang
• sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren
• charmante erker aan de voorzijde
• de woonkamer is voorzien van een getrommeld eiken visgraat parketvloer
• halfopen keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin
• de keuken uit 2016 is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met 2 ovens en grill, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser
• vanuit de keuken is een trap naar een nette ruime kelder met epoxy vloer (1,87 m hoog)
• fijne patiotuin op het zuidwesten
• royale (dubbele) schuur
1e verdieping:
• gerenoveerde bordestrap naar de overloop
• royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en aangrenzende inloopkast, annex kleedkamer
• ruime slaapkamer aan de achterzijde
• de gehele 1ste verdieping is voorzien van een getrommeld eiken visgraat parketvloer
• fraaie badkamer (circa 2014): inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, vloerverwarming
2e verdieping:
• gerenoveerde bordestrap naar de overloop met opstelling wasapparatuur en cv-ketel
• grote bergruimte achter het knieschot
• ruime 3de slaapkamer met dakkapel en berging
Buiten:
• verzorgde voortuin met vrij uitzicht
• besloten achtertuin/patio op het zuidwesten
• de afwatering van de achtertuin is verbeterd door de tuin te verlagen
• dubbele schuur
• oprit voor 1 auto
• buitenschilderwerk 2020, een paar liggende delen hebben weer wat aandacht nodig
• zijgevel geheel gerenoveerd in 2020
Enkele bijzonderheden die deze woning extra aantrekkelijk maken:
• parkeren op eigen terrein: altijd handig!
• vrij uitzicht de Batterijlaan in
• onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend
• getrommeld eiken visgraat parketvloer in bijna de gehele woning
• vloerverwarming op de begane grond
• nieuwe zijramen begane grond in oude stijl, schuiframen met roede-indeling
• gezellig en kindvriendelijk straatje nabij het centrum van Bussum
Aanvullende informatie:
• cv-combiketel Remeha Avanta uit 2012
• moderne meterkast: 12 automaatgroepen en 3x aardlekbeveiliging,
• woonoppervlakte 138 m2, bruto inhoud 568 m3 (volgens meetinstructie NVM)
• kelder 17,5 m2
• balkon 2,7 m2
• schuur 13 m2
• perceeloppervlakte 165 m2
Omgeving:
• de woning ligt in een mooie groene woonwijk dichtbij het centrum, maar rustig
• op korte afstand van heide met fiets- en wandelpaden
• zo’n 15 minuten fietsen naar Hilversum en het Mediapark
• nabij uitvalsweg naar de A1
Verkopers vertellen:
“We hebben het hier erg naar onze zin gehad! Er is een gemoedelijke sfeer in de straat, waarbij van jong tot oud vertegenwoordigd is. Een praatje is snel gemaakt en daarnaast zijn alle noodzakelijke voorzieningen zijn in de buurt. We gaan nu naar een appartement buiten Bussum en wij gunnen ons sfeervolle huis graag aan nieuwe eigenaren die er weer hun eigen herinneringen kunnen maken.”
Dus als je op zoek bent naar een sfeervol, goed onderhouden, riant (t)huis in Bussum, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We adviseren om je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
