Omschrijving
Aan de rand van de plezierige woonwijk de Astronomische Buurt in Hilversum, bevindt zich deze verrassende, ruime en bijzonder goed onderhouden hoekwoning uit 1930, met heerlijke tuin. Sinds 2018 vrijwel geheel gerenoveerd. De open living op de begane grond heeft een indrukwekkende diepte van ruim 18 meter. De woning heeft een voortuin en goed op de zon gelegen achtertuin, aangebouwde garage, schuur, moderne open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, complete badkamer, totaal 6 slaapkamers, ruim dakterras, 3e toilet op de zolderverdieping en een bergvliering.
Parkeren op eigen terrein. De niet alledaagse indeling en enorme ruimte op de begane grond bieden vele mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
- zij-entree, gang met trap-/meterkast en modern vrijhangend toilet
- originele 30-er jaren paneeldeuren met bijpassend deurbeslag
- toegang tot de bijkeuken met deur naar de achtertuin
- in de bijkeuken: cv-ketel, combimagnetron, oven, wastafelmeubeltje
- vanuit gang door zwart stalen deur naar de grote woon-/eetkamer en keuken
- de fraaie moderne keuken is uit 2018, hoekopstelling en werkblad van 65 cm diep
- keukenapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigsysteem in het blad, oven, vaatwasser,
- de Amerikaanse koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden
- voorkamer met zij-erker, nieuwe pui uit 2021
- de uitgebouwde achterzijde is in gebruik als woon-/eetkamer
- veel glasoppervlakte zorgt voor een fijne lichte ruimte
- de karakteristieke ouderwetse gaskachel is niet aangesloten en blijft achter
- openslaande zwart stalen deuren opzij naar de leuk aangelegde besloten tuin met schuur
- laminaatvloer en glad stucwerk
- vloerisolatie
Eerste verdieping:
- overloop, originele 30-er jaren paneeldeuren en trapboom
- 2 slaap-/werkkamers aan de voorzijde (resp. circa 11 en 4,5 m2)
- aan de achterzijde een royale slaapkamer van bijna 16 m2, met openslaande deuren naar het zonnige dakterras
- op het dakterras houten vlonders en vijf grote vierkante bakken als daktuin
- smaakvolle badkamer uit 2020 met inloopdouche (regendouche en handdouche), verdiept hoekbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming
Tweede verdieping:
- vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping
- lichte overloop
- waskamer met wastafel, aansluitingen wasapparatuur en 3e toilet
- 3 in grootte variërende slaapkamers
- de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel en een luik met vlizotrap naar de bergvliering
- dakkapellen voor, achter en opzij
Buiten(onderhoud):
- vanaf de oprit toegang tot de garage met 2e meterkast en deur naar de achtertuin
- parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens voldoende parkeerplaatsen voor de deur
- verzorgde voortuin, speelse L-vormige achtertuin op het zuidoosten
- stenen schuur en achterom
- buitenschilderwerk in 2020 en 2021 uitgevoerd
- geheel nieuw pannendak 2021, inclusief nieuwe panlatten en folie
Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte 172 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- vliering 2,3 m2 (nokhoogte 1,91 m)
- garage circa 15 m2
- schuur circa 8 m2
- dakterras circa 23 m2
- perceeloppervlakte 267 m2
- bouwjaar 1930
- geheel voorzien van originele 30-er jaren paneeldeuren met bijpassend deurbeslag
- binnenschilderwerk 2021
- de rieten plafonds zijn verwijderd
- meterkast 1: 12 automaat groepen + krachtstroom + 3 x aardlekschakelaar + 3-fasen
- meterkast 2: 4 automaatgroepen (1 vrij) + krachtstroom + aardlekbeveiliging, t.b.v. garage, schuur en buiten
- glasvezel aanwezig
- Remeha HR Callenta 40L Ace CW6 uit december 2018
- cv-installatie is hybride ready, geschikt voor het aansluiten van een warmtepomp
- voorbereiding zonnepanelen (stroomdraad ligt onder de dakpannen)
- geheel voorzien van dubbele beglazing HR(+) of HR++
- definitief energielabel C, geldig tot 02-12-2030
- zowel de garage als de schuur zijn voorzien van elektrische verwarming
- een volledig overzicht van alle uitgevoerde werkzaamheden is aanwezig
- bestemming: wonen met bedrijvigheid, woonfunctie/winkelfunctie, uitsluitend wonen is tevens toegestaan
Omgeving:
- in plezierige woonwijk met fraaie vooroorlogse architectuur
- eenrichtingverkeer
- beschermd stadsgezicht Tuindorp Oost
- dichtbij winkelcentrum Seinhorst, scholen, zwembad en Mediapark
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- centrum en NS-station op circa 6 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalswegen naar de A1 en de A27
Verkopers vertellen:
“Met veel liefde en plezier hebben wij de afgelopen 3 jaar ons huis verbouwd en bewoond met onze drie kinderen. We genieten elke dag van de fijne lichte benedenverdieping en alle ruimte die het huis biedt. Na een drukke dag is het heerlijk tot rust komen in de badkamer die aanvoelt als een spa. Dit zullen wij zeker gaan missen, en hopen dat toekomstige eigenaren er net zo van zullen genieten.”
Kortom: een sfeervol en zeer ruim (gezins)huis in een hele prettige rustige woonomgeving, met een fijne tuin en alle voorzieningen in de buurt.
Lees de volledige omschrijving
