Omschrijving
In een rustig verkeersluw hofje mogen wij deze ruime 2-onder-1-kap woning met garage aanbieden.
Na ruim 50 jaar is dit goed gebouwde huis toe aan een nieuwe eigenaar die er naar eigen inzicht een heerlijk thuis van kan maken.
Begane grond:
- verdekte zijentree met ruime vestibule
- toilet
- meterkast
- hal met trapopgang
- woon-/eetkamer met open haard
- schuifpui naar de zonnige achtertuin op noordoost
- de keuken is zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal te bereiken
- de keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur
- keukenapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, close-in-boiler,
- deur naar de achtertuin
Eerste verdieping:
- overloop met veel daglicht
- aan de voorzijde een royale slaapkamer (17 m2)
- badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
- twee slaapkamers (10 en 14 m2) aan de achterzijde beiden met wastafel
Tweede verdieping:
- vaste trap
- overloop met 2 flinke bergruimtes, waarvan 1 met de cv-ketel
- ruime slaapkamer (17 m2) met aan de achterzijde een dakkapel
- bergruimte achter de knieschotten
Buiten:
- aangebouwde garage (bijna 23 m2)
- voortuin met oprit
- flinke achtertuin, circa 12 meter diep en ruim 9,5 breed
Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte 148,8 m2 (volgens meetinstructie NVM),
- garage 22,6 m2
- inhoud 580 m3
- perceeloppervlakte 283 m2
- bouwjaar 1971
- Intergas cv-combiketel 2013
- moderne meterkast met 10 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- dubbele beglazing
- definitief energielabel D
- er zijn asbesthoudende materialen in de woning aanwezig
Omgeving:
- aan een doodlopende weg (hofje)
- winkels van het Euterpeplein of het Operaplein op een paar minuten fietsen
- op korte afstand van uitvalsweg naar de A28 en A1
- verschillende scholen en sportvoorzieningen in de buurt
- op loopafstand van het prachtige natuurgebied De Schammer waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen
- en Park Randenbroek met speeltuin
- op 10 minuten fietsen van de historisch binnenstad van Amersfoort met een keur aan winkels, horeca en cultuur
Verkoop condities:
- bij serieuze belangstelling stellen wij een bouwkundig rapport ter beschikking van 27-3-2023
- we bieden de potentiële koper de gelegenheid om zelf met een bouwkundige langs te komen
- wij adviseren de potentiële koper om een regionale NVM aankoopmakelaar in te schakelen
Kortom: een ruim (gezins)huis, op een goed perceel en met alle voorzieningen in de buurt.
Lees de volledige omschrijving
