Omschrijving
Wat een leuk appartement! In een karakteristiek en monumentaal gebouw uit 1900 in de populaire Frederik Hendrikbuurt, gelegen tussen de Jordaan en de Baarsjes.
Met plezier bieden wij dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement aan, op de eerste verdieping met op zolder een ruime berging.
In het kort: woon-/eetkamer met half open keuken, 2 slaap-/werkkamers, nieuwe badkamer en nette keuken, berging op zolder, 44 m2 woonoppervlak.
Het gebouw:
- bouwjaar 1900
- afgesloten portiek
- fraai trappenhuis
- een historisch gebouw, gemeentelijk monument
- op zolder een eigen berging van ruim 7 m2
het appartement:
- op de 1e verdieping is de voordeur van het appartement
- lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde
- half open keuken met 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting wasmachine
- nieuwe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- slaapkamer van circa 9 m2 aan de voorzijde
- 2e werk-/slaapkamer van circa 6 m2
- laminaatvloeren
Aanvullende informatie:
- erfpacht afgekocht tot en met 2045 en daarna gefixeerd m.u.v. inflatie, eeuwigdurende erfpacht m.i.v. 1-1-2046
- woonoppervlakte circa 44 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- berging 7 circa m2
- bouwjaar 1900
- moderne meterkast met 3 automaatgroepen
- cv-combiketel Intergas 2013
- geheel voorzien van dubbele beglazing
-energielabel D geldig tot 19-09-2024, is echter niet meer verplicht, want het gebouw is intussen gemeentelijk monument
VvE:
- Vereniging van Eigenaars v.Houweningenstr. 40-86, H.de Grootkade 76-86, 3e H.de Grootstr. 27-33, v.Reigersbergenstr. 39-61 en 67-87 ,91
- in 2011 gesplitst in 225 appartementsrechten
- professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer
- de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 148,59
- de servicekosten zijn onlangs iets verhoogd, om extra te sparen voor nieuwe kozijnen
- MJOP aanwezig
- jaarlijkse ALV en notulen
Omgeving:
- Boodschappen en andere winkels: aan het eind van de straat op een paar minuten lopen een diversiteit aan kleine en grotere winkels, zoals supermarkten
- Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen (o.a. tramlijn 10 & 3 en bus 18 & 21), met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10 en met de fiets ben je in 5 minuten in het hart van de stad
- Horeca: om de hoek, bijvoorbeeld aan het Hugo de Grootplein, zijn diverse (eet)cafés en restaurants te vinden
- Dichtbij vaarten zoals de Kattensloot, de Kop van Jut en houtzaagmolen De Otter (1631) aan de Kostverlorenvaart
Parkeren:
Het vergunninggebied is West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.
Let op: U kunt geen rechten ontlenen aan deze informatie.
Kijk voor voorwaarden en wachttijden op: https://www.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/?adres=Van+Reigersbergenstraat+47-1%2C+1052SR+Amsterdam
Kortom: een aantrekkelijk en licht appartement op een leuke plek!
Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Lees de volledige omschrijving
