Omschrijving
Lichte ruime (109 m²) bovenwoning in de Schildersbuurt, maisonnette op de 1e en 2e verdieping.
Zeer centrale ligging, om de hoek van de Adriaen van Ostadelaan met een keur aan winkels, restaurants en het Wilhelminapark dichtbij. Bouwjaar 1914.
Totaal 5 kamers, 2 badkamers, keuken en balkon. Mogelijkheid om een dakterras te realiseren.
De woning is in 2008 intern grondig gerenoveerd (technisch, leidingwerk, cv-aanleg, vloeren geïsoleerd, stucwerk, e.d.), sanitair netjes, keuken eenvoudig en buitenonderhoud verdient aandacht.
Indeling:
Begane grond:
- entree met originele tegelvloer en trapopgang
- moderne meterkast
Eerste verdieping:
- overloop met details uit de bouwperiode, zoals paneeldeuren en fraaie architraven
- toilet met originele wandtegels
- hoge plafonds (3,12 m) en de oorspronkelijke marmeren schouwen
- ruime woon-/eetkamer en-suite met de glas-in-lood schuifdeuren uit circa 1914
- openslaande deuren naar het balkon op het zuiden
- eenvoudige dichte keuken aan de achterzijde met deur naar het balkon
- opstelling cv-ketel
- aan de voorzijde de eerste badkamer met douchecabine en wastafelmeubel
- desgewenst kan hier een 6e kamer gerealiseerd worden
Tweede verdieping:
- overloop met lichtkoepel
- 2 ruime slaap-/werkkamers
- kleinere kamer aan de voorzijde
- hoge plafonds (2,84 m)
- aan de achterzijde de tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine
- vanuit de overloop kan een vaste trap naar het dak gemaakt worden om op het platte deel van het dak een dakterras te realiseren (vergunningplichtig)
Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte 109 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- balkon van 4 m2
- bouwjaar 1914
- de meterkast bevat 12 automaatgroepen, 3x aardlekbeveiliging en een hoofdschakelaar
- Bosch cv-combiketel uit december 2008, jaarlijks onderhouden
- glasvezel aanwezig
- enkele beglazing
- definitief energielabel D
- bijdrage VvE € 75,-- per maand
- oplevering kan snel
?
Omgeving:
De plek is ideaal: het winkelcentrumpje om de hoek heeft een dierenkliniek, een drogisterij, een fietsenmaker, een schoenmaker, diverse eetgelegenheden, terrasjes, een supermarkt en één van de lekkerste ijssalons van Utrecht. Op twee minuten lopen van het Diakonessen ziekenhuis.
Het wandelgebied Amelisweerd en het Wilhelminapark zijn op loopafstand.
Met 10 minuten fietsen ben je middenin de binnenstad en binnen 5 minuten fietsen bereik je de Uithof en Rijnsweerd.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto, of de fiets.
Kortom: een bijzonder licht en ruim appartement met diverse mogelijkheden op een geweldige plek!
Lees de volledige omschrijving
